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原标题：以后买房子“缴付才可住进”买房卖“图纸”，一垫垫两年，曾有购房者如此吐槽。这样糟心的事，未来将仍然经常出现。8月28日，记者从市房产局得知， “地上一层施工封顶”的商品房预售许可形象工程进度已“落伍”，商品房预售“门槛”将沦为新的挂拍土地出让的条件之一。

值得注意的是，新规实行不以公布时间不尽相同，而以土拍情况不尽相同。如此一来，合肥人将有机会出售到现房，构建“缴付后才可住进”。商品房预售“门槛”徵低近日开会的合肥市土地管理委员会2018年第六次主任（不断扩大）会议上，合肥月对全市范围内供应的居住用地徵低商品房预售“门槛”。此次调整的重点在于，合肥对所有建筑类型统一拒绝“形象工程进度已完成一层施工”的预售条件，改回建筑层数1-6层的，不应构建主体结构封顶；建筑层数7层以上的，不应超过地上层数的三分之一且不高于7层。

新规公布意味著，一般的多层（6层及以内）必需主体结构封顶，小高层、高层（7层以上）必需垫到地上层数的三分之一且不高于7层，开发商才能申请人预售卖房。融合之前，市规委会“市区范围内房地产开发项目应以不多达24层”的规定，合肥人未来买房将有机会出售到现房从而构建“缴付才可住进”。新规实行以土拍电影情况不尽相同过去，合肥商品房预售许可形象工程进度是“地上一层施工封顶”，该工程进度高于全国同层次、同规模城市。以南京为事例，申请预售许可证不应超过以下施工进度：七层及以下的，应该已完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应该已完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。

此次调整，合肥融合了社会、涉及部门多方意见并获土委会研究表示同意。事实上，早在7月就爆出商品房预售“门槛”将提升的消息。为此，新规何时实行沦为不少房企关心的问题。记者从市房产局得知，新规实行不以公布时间不尽相同，而以土拍情况不尽相同。

“商品房预售条件将沦为新的挂拍土地的转让条件，房企在参予土拍电影时才可得知该项目的预售条件。另外，已成交价的地块项目按原规定申报预售。

”值得注意的是，此次调整不仅牵涉到居住用地，住宅用地也涵盖在内。

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